Autor: Małgorzata Wojtas
Zadaszenie tarasu to świetny sposób na zwiększenie komfortu użytkowania przestrzeni przydomowej. Chroni przed słońcem, deszczem i śniegiem, a przy okazji dodaje estetyki całemu budynkowi. Jak jednak się za to zabrać? Oto szczegółowy przewodnik krok po kroku, który przeprowadzi Cię przez cały proces – od przygotowań po wybór odpowiedniej firmy montażowej.
Zanim przystąpisz do realizacji zadaszenia tarasu, warto sprawdzić, czy nie będzie potrzebne pozwolenie na budowę. W Polsce kwestie związane z budową regulowane są przez prawo budowlane.
Ustawa Prawo budowlane nie zawiera jasnej definicji „tarasu”. Wyjaśnienie tego terminu można znaleźć np. w słowniku języka polskiego PWN, gdzie jest on określony jako:
„rodzaj dużego balkonu, umieszczonego na parterze, na piętrze lub na płaskim dachu”.
Z powyższego wynika, że taras zazwyczaj stanowi integralną część budynku. Potwierdzeniem tego mogą być zapisy w rozporządzeniu dotyczącym warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, gdzie w § 12 ust. 5 wymienia się taras wśród takich elementów, jak balkon czy okap, które należy zachować w określonych odległościach od granicy działki. Natomiast w § 3 pkt 24 lit. a znajduje się informacja, że do kubatury brutto budynku wlicza się również m.in. przestrzeń balkonów i tarasów – do wysokości balustrady.
Podobną interpretację znajdziemy w orzecznictwie (np. wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego o sygn. II OSK 1220/15), gdzie wskazano, że taras stanowi istotny element użytkowy połączony z budynkiem mieszkalnym, podnosząc tym samym komfort korzystania z obiektu i ułatwiając komunikację z ogrodem.
Prawo budowlane nie przewiduje wyraźnej definicji „zadaszenia tarasu” ani „dachu nad tarasem”. W znowelizowanych (i dość liberalnych) przepisach, które obowiązują od 2017 roku, nie wymaga się już pozwolenia na budowę w wielu sytuacjach, w tym przy remoncie lub przebudowie budynku, o ile nie zmienia się jego obszar oddziaływania.
Zgodnie z art. 29 tej ustawy:
W rezultacie, jeśli uznamy budowę dachu nad tarasem, że jest to remont, wówczas formalności nie są wymagane w ogóle. Stanowisko to potwierdzają m.in. wcześniejsze wyroki sądów administracyjnych (np. WSA w Gliwicach z 09.03.2011, II SA/Gl 1249/10), które uznały, że zadaszenie tarasu może zostać wzniesione bez obowiązku występowania o pozwolenie. Natomiast jeśli przyjmiemy budowę zadaszenia tarasowego za przebudowę, wystarczy samo zgłoszenie takiej inwestycji.
Przeczytaj więcej na ten temat:
Po sprawdzeniu formalności warto zastanowić się nad materiałami i konstrukcją zadaszenia. Wybór odpowiednich komponentów wpływa nie tylko na wygląd, ale również na trwałość i funkcjonalność całej konstrukcji.
Po określeniu projektu i materiałów przychodzi czas na wybór odpowiedniego wykonawcy. Oto kluczowe kwestie, na które warto zwrócić uwagę przy wyborze firmy montażowej.
Chociaż zgodnie z art. 5 Prawa budowlanego nie trzeba przypadku realizacji zadaszenia tarasu występować o zgodę urzędową, każdy obiekt budowlany oraz jego elementy muszą być projektowane i wykonane zgodnie z zasadami wiedzy technicznej. Konstrukcja powinna zapewniać stabilność, bezpieczeństwo użytkowania oraz inne wymagania wynikające z przepisów techniczno-budowlanych.
W praktyce oznacza to, że nawet jeśli nie jest konieczne pozwolenie na budowę dachu nad tarasem, należy dążyć do tego, by projekt i montaż zostały przeprowadzone fachowo i z uwzględnieniem warunków bezpieczeństwa.
Zadaszenie tarasu to inwestycja, która ma nie tylko znaczenie estetyczne, ale także wpływa na komfort użytkowania przestrzeni przydomowej oraz bezpieczeństwo jej domowników. Wybierając firmę do montażu takiej konstrukcji, warto zwrócić uwagę na kilka kluczowych czynników.
Przede wszystkim należy sprawdzić, czy wykonawca posiada odpowiednie certyfikaty i uprawnienia. Jednym z ważniejszych dokumentów w branży konstrukcji stalowych i aluminiowych jest Certyfikat EN 1090 – świadczy on o tym, że firma przestrzega rygorystycznych norm dotyczących produkcji i wprowadzania do obrotu elementów konstrukcyjnych.
Jedną z niewielu polskich firm, które mogą się pochwalić tego typu dokumentem, jest ShadowXL Sp. z o.o. Otrzymaliśmy ten wystawiony bezpośrednio na nas Certyfikat EN 1090 (Quality Austria Certification GmbH), ważny m.in. do produkcji i montażu zadaszeń z profili stalowych i aluminiowych. Dokument potwierdza, że produkty oraz rozwiązania wdrażane przez ShadowXL Sp. z o.o. spełniają wymagania europejskich norm budowlanych i gwarantują trwałość oraz bezpieczeństwo użytkowania.
Nawet najlepsze certyfikaty nie zastąpią wieloletniego doświadczenia.
Nasze realizacje możesz zobaczyć w dziale: Realizacje
Każdy taras jest inny – różni się wymiarami, układem i stylem architektonicznym budynku. Dlatego warto zwrócić uwagę, czy potencjalny wykonawca:
Dobry kontakt z wykonawcą to podstawa udanej współpracy. Przejrzyste zasady współpracy, rzetelna wycena oraz terminowe i solidne wykonanie to cechy, które pomagają uniknąć nieporozumień. Sprawdź, czy firma:
Warto zapoznać się z opiniami osób, które już skorzystały z usług danej firmy. Sprawdź opinie w Google, internetowe fora, media społecznościowe czy portale branżowe często zawierają liczne recenzje, a polecenia „z pierwszej ręki” bywają najcenniejszym źródłem informacji.
Opinie o ShadowXL poznasz z opinii zamieszczonych w Google, naszym dziale Opinie lub w komentarzach na naszych profilach w mediach społecznościowych.
Zadaszenie tarasu to inwestycja na długie lata, dlatego warto poświęcić czas na dokładne zaplanowanie każdego etapu. Dzięki odpowiedniemu podejściu i współpracy z profesjonalnym wykonawcą, możesz stworzyć przestrzeń, która będzie nie tylko funkcjonalna, ale również estetyczna i dopasowana do Twoich potrzeb. Bez względu na dobór stylu i materiałów, najważniejsze jest zapewnienie stabilności, trwałości i bezpieczeństwa konstrukcji, co umożliwi wygodne użytkowanie tarasu o każdej porze roku.
Przeczytaj także:
