Strona Główna » Zadaszenie tarasu: jak sprawdzić wymogi prawne i znaleźć odpowiednią firmę?

Zadaszenie tarasu to świetny sposób na zwiększenie komfortu użytkowania przestrzeni przydomowej. Chroni przed słońcem, deszczem i śniegiem, a przy okazji dodaje estetyki całemu budynkowi. Jak jednak się za to zabrać? Oto szczegółowy przewodnik krok po kroku, który przeprowadzi Cię przez cały proces – od przygotowań po wybór odpowiedniej firmy montażowej.

Krok 1: Sprawdzenie wymagań prawnych

Zanim przystąpisz do realizacji zadaszenia tarasu, warto sprawdzić, czy nie będzie potrzebne pozwolenie na budowę. W Polsce kwestie związane z budową regulowane są przez prawo budowlane.

Definicja tarasu – zaczynamy od tego terminu

Ustawa Prawo budowlane nie zawiera jasnej definicji „tarasu”. Wyjaśnienie tego terminu można znaleźć np. w słowniku języka polskiego PWN, gdzie jest on określony jako:

„rodzaj dużego balkonu, umieszczonego na parterze, na piętrze lub na płaskim dachu”.

Z powyższego wynika, że taras zazwyczaj stanowi integralną część budynku. Potwierdzeniem tego mogą być zapisy w rozporządzeniu dotyczącym warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, gdzie w § 12 ust. 5 wymienia się taras wśród takich elementów, jak balkon czy okap, które należy zachować w określonych odległościach od granicy działki. Natomiast w § 3 pkt 24 lit. a znajduje się informacja, że do kubatury brutto budynku wlicza się również m.in. przestrzeń balkonów i tarasów – do wysokości balustrady.

Podobną interpretację znajdziemy w orzecznictwie (np. wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego o sygn. II OSK 1220/15), gdzie wskazano, że taras stanowi istotny element użytkowy połączony z budynkiem mieszkalnym, podnosząc tym samym komfort korzystania z obiektu i ułatwiając komunikację z ogrodem.

Czy pozwolenie na budowę jest konieczne dla zadaszenia tarasu?

Prawo budowlane nie przewiduje wyraźnej definicji „zadaszenia tarasu” ani „dachu nad tarasem”. W znowelizowanych (i dość liberalnych) przepisach, które obowiązują od 2017 roku, nie wymaga się już pozwolenia na budowę w wielu sytuacjach, w tym przy remoncie lub przebudowie budynku, o ile nie zmienia się jego obszar oddziaływania.

Zgodnie z art. 29 tej ustawy:

• Pozwolenie na budowę nie jest wymagane m.in. przy przebudowie budynków mieszkalnych jednorodzinnych, o ile nie rozszerza się zakresu ich oddziaływania.
• Zadaszenie tarasu może być traktowane właśnie jako przebudowa lub remont, co w praktyce oznacza brak konieczności uzyskiwania pozwolenia.

W rezultacie, jeśli uznamy budowę dachu nad tarasem, że jest to remont, wówczas formalności nie są wymagane w ogóle. Stanowisko to potwierdzają m.in. wcześniejsze wyroki sądów administracyjnych (np. WSA w Gliwicach z 09.03.2011, II SA/Gl 1249/10), które uznały, że zadaszenie tarasu może zostać wzniesione bez obowiązku występowania o pozwolenie. Natomiast jeśli przyjmiemy budowę zadaszenia tarasowego za przebudowę, wystarczy samo zgłoszenie takiej inwestycji.

Przeczytaj więcej na ten temat:

Zadaszenie tarasu a prawo budowlane

Krok 2: Wybór materiałów i projektu

Po sprawdzeniu formalności warto zastanowić się nad materiałami i konstrukcją zadaszenia. Wybór odpowiednich komponentów wpływa nie tylko na wygląd, ale również na trwałość i funkcjonalność całej konstrukcji.

• Rodzaj zadaszenia – Istnieje wiele opcji, takich jak poliwęglan, szkło hartowane, dachówki czy blacha trapezowa. Wybór powinien być uzależniony od warunków atmosferycznych, nasłonecznienia oraz estetyki budynku.
• Konstrukcja wsporcza – Możemy zdecydować się na drewnianą, aluminiową lub stalową konstrukcję. Drewno nadaje się do tradycyjnych aranżacji, ale wymaga konserwacji. Aluminium i stal są bardziej odporne na warunki atmosferyczne i często stosowane w nowoczesnych projektach.
• Styl – Zadaszenie powinno harmonizować z architekturą budynku oraz aranżacją przestrzeni wokół tarasu. Warto zastanowić się, czy konstrukcja ma być minimalistyczna, klasyczna czy nowoczesna.
• Funkcjonalność – Możemy rozważyć dodatkowe opcje, takie jak systemy przeciwsłoneczne, zintegrowane oświetlenie LED czy systemy odprowadzania wody. Te rozwiązania mogą znacząco podnieść komfort użytkowania tarasu.

Krok 3: Wybór firmy do montażu zadaszenia tarasu

Po określeniu projektu i materiałów przychodzi czas na wybór odpowiedniego wykonawcy. Oto kluczowe kwestie, na które warto zwrócić uwagę przy wyborze firmy montażowej.

Bez pozwolenia nie znaczy „bez zasad”

Chociaż zgodnie z art. 5 Prawa budowlanego nie trzeba przypadku realizacji zadaszenia tarasu występować o zgodę urzędową, każdy obiekt budowlany oraz jego elementy muszą być projektowane i wykonane zgodnie z zasadami wiedzy technicznej. Konstrukcja powinna zapewniać stabilność, bezpieczeństwo użytkowania oraz inne wymagania wynikające z przepisów techniczno-budowlanych.

W praktyce oznacza to, że nawet jeśli nie jest konieczne pozwolenie na budowę dachu nad tarasem, należy dążyć do tego, by projekt i montaż zostały przeprowadzone fachowo i z uwzględnieniem warunków bezpieczeństwa.

Na co zwracać uwagę wybierając firmę do montażu zadaszenia tarasu?

Zadaszenie tarasu to inwestycja, która ma nie tylko znaczenie estetyczne, ale także wpływa na komfort użytkowania przestrzeni przydomowej oraz bezpieczeństwo jej domowników. Wybierając firmę do montażu takiej konstrukcji, warto zwrócić uwagę na kilka kluczowych czynników.

Potwierdzone kwalifikacje i certyfikaty

Przede wszystkim należy sprawdzić, czy wykonawca posiada odpowiednie certyfikaty i uprawnienia. Jednym z ważniejszych dokumentów w branży konstrukcji stalowych i aluminiowych jest Certyfikat EN 1090 – świadczy on o tym, że firma przestrzega rygorystycznych norm dotyczących produkcji i wprowadzania do obrotu elementów konstrukcyjnych.

Jedną z niewielu polskich firm, które mogą się pochwalić tego typu dokumentem, jest ShadowXL Sp. z o.o. Otrzymaliśmy ten wystawiony bezpośrednio na nas Certyfikat EN 1090 (Quality Austria Certification GmbH), ważny m.in. do produkcji i montażu zadaszeń z profili stalowych i aluminiowych. Dokument potwierdza, że produkty oraz rozwiązania wdrażane przez ShadowXL Sp. z o.o. spełniają wymagania europejskich norm budowlanych i gwarantują trwałość oraz bezpieczeństwo użytkowania.

Doświadczenie i realizacje

Nawet najlepsze certyfikaty nie zastąpią wieloletniego doświadczenia.

• Przejrzyj realizacje i portfolio firmy.
• Poszukaj informacji o dotychczasowych projektach – czy firma wykonywała podobne konstrukcje, czy ma doświadczenie w zadaszeniach tarasów o różnych wymiarach i kształtach?
• Warto sprawdzić, jak długo przedsiębiorstwo działa na rynku i czy posiada wyspecjalizowany zespół montażowy.

Nasze realizacje możesz zobaczyć w dziale: Realizacje

Indywidualne podejście do projektu

Każdy taras jest inny – różni się wymiarami, układem i stylem architektonicznym budynku. Dlatego warto zwrócić uwagę, czy potencjalny wykonawca:

• Wykonuje indywidualne pomiary,
• Proponuje optymalne rozwiązania techniczne,
• Uwzględnia oczekiwania estetyczne klienta.
  Firma, która dysponuje wykwalifikowaną kadrą projektantów i montażystów, będzie w stanie dostosować się do potrzeb inwestora, a nie narzucać wyłącznie gotowe, uniwersalne rozwiązania.

Komunikacja i wsparcie na etapie realizacji

Dobry kontakt z wykonawcą to podstawa udanej współpracy. Przejrzyste zasady współpracy, rzetelna wycena oraz terminowe i solidne wykonanie to cechy, które pomagają uniknąć nieporozumień. Sprawdź, czy firma:

• Udziela wsparcia w sprawach formalnych (np. doradza co do ewentualnego zgłoszenia lub projektu),
• Zapewnia gwarancję i serwis posprzedażowy,
• Jest otwarta na uwagi i pytania klienta przez cały czas trwania realizacji.

Opinie i rekomendacje klientów

Warto zapoznać się z opiniami osób, które już skorzystały z usług danej firmy. Sprawdź opinie w Google, internetowe fora, media społecznościowe czy portale branżowe często zawierają liczne recenzje, a polecenia „z pierwszej ręki” bywają najcenniejszym źródłem informacji.

Opinie o ShadowXL poznasz z opinii zamieszczonych w Google, naszym dziale Opinie lub w komentarzach na naszych profilach w mediach społecznościowych.

Jak podjąć najlepszą decyzję? Kluczowe wnioski

Zadaszenie tarasu to inwestycja na długie lata, dlatego warto poświęcić czas na dokładne zaplanowanie każdego etapu. Dzięki odpowiedniemu podejściu i współpracy z profesjonalnym wykonawcą, możesz stworzyć przestrzeń, która będzie nie tylko funkcjonalna, ale również estetyczna i dopasowana do Twoich potrzeb. Bez względu na dobór stylu i materiałów, najważniejsze jest zapewnienie stabilności, trwałości i bezpieczeństwa konstrukcji, co umożliwi wygodne użytkowanie tarasu o każdej porze roku.

Przeczytaj także:

Budowa ogrodu zimowego. Samodzielnie czy z profesjonalną firmą?